何海涛跟牟文强两人对视了一眼。
都从对方眼底深处看到了震惊。
眼前这年轻人真的不简单！
“所以，如果你拿到了137号地皮，会按照这样的方案开发，但是开发过程中，依然还是会通过卖楼花来筹集建设资金？”
何海涛深吸了一口气。
等自己平静下来，才问谢旸。
买楼花并不重要。
只是这块地皮太大，按照谢旸的这种方案，投资也不小。
一旦出了问题，就麻烦了。
“对。先期的资金是银行贷款跟我们自己调集一部分，剩余的还是卖楼花……”
谢旸没有否认。
这也不是什么大不了的事情。
所有房地产开发公司都是这样玩儿的。
谢旸不认为两人会要求他的房地产开发公司要全部自己垫付资金，或是都从银行贷款。
“这项目太大了。一旦资金出现问题，就麻烦了。还有，这边的房地产公司，开发商业写字楼的不多，主要是因为购买者并不了解这块……”
牟文强提醒谢旸。
商业写字楼很少。
还有综合性的楼，开发的公司，大多数都是自己经营。
谢旸这显然是准备招商。
“领导，不用担心，整个楼盘，我们将会分三到四期开工。这样对资金的需求也就没有那么大了……还有，我们做出规划后，也可以跟一些实力强劲的开发公司合作，由他们按照我们的设计来开发……”
显然，谢旸就没准备自己一直干完。
按照他的估算，宏乐房产开发公司最多也就搞一期就够了。
一期工程只要按照他的那些套路把房价什么的炒起来，求购者蜂拥而来。
到时候，其他房地产公司会求着拿下剩下的地皮来开发。
那时候就是谢旸收割的时候。
他并不打算收割普通的炒房者。
而是那些房地产开发公司。
“如果这样，到时候没有问题。不过这块地，很多公司都盯着，建设方案是一方面，地皮依然的拍卖。”
牟文强的话，显示他对谢旸拿下这块地没有意见。
“你们找哪个设计院？建筑公司呢？”
“找土川的设计院，我们跟他们有过多次合作。建筑公司则是夏建三局一公司，也是跟我们长期合作的。只要地皮拿下了，我们会邀请土川设计院那边的人过来……”
对于整个项目，谢旸都有完善的方案。
一旁的徐乐跟廖静媛两人开口的机会都没有。
他们都不知道谢旸究竟是什么时候就已经搞好了这一切。
何海涛看向牟文强。
谢旸说的一切都打动了他们，但是他现在没法直接拍板。
谢旸抬起手腕，看了看时间。
“两位领导，时间也不早了，我让酒店准备了一点便饭，咱们边吃边聊？”
虽然是在询问两人的意思，谢旸却又对一边不停写着记录的上官锦说道：“上官，让酒店上菜。对了，把我从齐主任办公室里摸出来的那瓶酒给拿出来。”……
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