第二天上午，江宇在夏岳的陪同下走了几个地方，那个已经荒废的制药厂。
这个制药厂在京城SJS一代，不是什么繁华地方。
这个厂他已经买了好几年了，当时花了一千五百多万。
当时京城的土地一亩地平均价格在一百万左右。
也就是一平一千五左右。
制药厂这块地江宇买明显是高于市场土地价格的，都快二百万一平了。
这个厂子他买下后他始终没来过，这还是第一次来看看这个厂子在哪里。
厂子占地面积大概有四五千平，因为停产年代太久的缘故，院子里的建筑被风雨侵蚀的已经破烂不堪，到处都是杂草。
制药厂一般都是吃香的单位，它为毛就倒闭了呢？
这个问题困扰了江宇有一分多钟。
它为什么倒闭江宇没啥探索的兴趣，他感兴趣的是这块地皮能值多少钱？
能不能把它花出去的一千五百万赚回来？
赚回来估计应该问题不大，但能不能还多赚就不好说了。
不过与这两个钱相比，这个制药厂的制药许可才是最值钱的。
这次京城后他要去汪文标那里，这个制药厂的许可也该发挥些作用了，但愿汪文标能种出甘草和其他的药材。
「你小子这个厂子还买着了，将来这里若是开发，你这块地皮可是能卖不少钱。」
「谁说我要买这块地皮了？」
「难不成你还要自己盖楼房？」
「如果我把那两个企业收购了，我总得有个地方给工人盖房子住吧？或者是我用来办企业它不香吗？」
要不要趁着现在房地产开发在京城多买些地？
自己就是不做房地产，将来升职那也是一大笔的收入。
「夏哥！有没有买地皮的打算？」
「买地皮干什么？」
「将来卖或者自己用都行啊。」
「我觉得现在地皮的价格已经很高了，楼面价都四五百元了，还能再高吗？」
「握草！你连楼面价都懂了，还敢说没有买地的打算？」
楼面价这个词，一般人还真弄不明白，大多数人不是这一行的也没兴趣去弄明白。
夏岳若不是对买地有兴趣，肯定不会去研究楼面价这个词的。
「我一些朋友都在讲地的事情，我三听两听也就明白了。」
「你朋友有经营房地产的？」
「经营啥房地产，就是准备凭关系当二道贩子，赚点差价。」
在九七年有这个认知的人都不是一般人。
「你这快递准备什么时候利用？」
「现在不急，再过四五年吧。」
反正现在京城的土地还没有什么政策，你在那里放着也没人管。
但是过几年，也就是2004年左右，京城出了一个831大限。
也就是从那一年的8月31日之后，明文规定从那之后的土地全部改为招拍挂，同时还必须及时缴纳土地出让金，两年内不开发的土地将被强制收回。
那时候就得开发了。
看完了制药厂，夏岳又带着江宇去看了那两个芯片制造企业。……
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